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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市總人口數已逾277萬人，年底可望成為台灣第二大城市！而台中淨遷入人口、人口增加率均在六都排名第二，顯示台中吸引不少外縣市移居、人口更相對年輕！根據信義房屋內部統計資料顯示，台中購屋民眾偏好購買5年內房屋。

信義房屋中三區執行協理周俊榮表示，外縣市移居台中的首購族群，特別偏愛北屯區10期與崇德路商圈，以及因74號道路崛起的太平新光重畫區，還有西屯區的中科商圈與逢甲商圈。

周俊榮表示，台中氣候宜人，地理位置居中，南來北往十分便利，市區內生活機能強勁，中科園區更支撐起強大工作機會，讓不少青年學子到此地求學、就業後選擇定居台中。其中，苗栗、南投、彰化、雲林的購屋民眾，選擇買在台中的占比最高。

而台中近2年遷居量最大的，就是北屯區及西屯區，2016年買賣移轉棟數分居全台第4及第7名。

周俊榮進一步表示，北屯區以10期、崇德商圈以及太平新光重畫區，最受首購族喜愛。

其中，10期鄰近大坑風景區，區內街廓整齊，多座綠意盎然的公園、加上74號道路全線通車，補足生活機能與交通建設，價格又親民，總價600至900萬元、就能購買5年內新屋，對於首購族具有強大吸引力。

此外，崇德商圈屬北屯區內的蛋黃區，擁有G6捷運站、14期重畫區加持，加上是成熟商圈，未來發展性佳，年輕首購族在崇德商圈購屋，首選10至20年大樓、總價500至1,000萬元產品。

至於西屯區，尤其以中科商圈及逢甲商圈最受首購族青睞。其中，中科園區周邊臨近中龍鋼鐵及榮總醫院，有不少工程師、鋼鐵業員工、醫護人員到此購屋，購屋年齡在25至35歲，喜好選擇10年內大樓，總價落在500至1,000萬元間。

信義房屋中一區協理廖慶洲表示，中科園區周邊10年大樓，1房1廳租金每月就要1.7萬元，目前房貸利率偏低，讓年輕族群有了「租不如買」的念頭。

此外，逢甲商圈因為名氣響亮、周邊學校多、鄰近7期精選優惠百貨商圈、學區好等優點，購屋族群相當多元；值得一提的是獨家，最受「外縣市移居台中」及在「台中求學留居當地」這二大首購族群青睞。

廖慶洲表示，逢甲商圈首購族喜好與中科商圈明顯不同，因為新屋不多，均購買10至20年之間、總價600至1,000萬元的中古屋，多數由外地移居台中，因此，移居人口特別注重生活機能與區域價格變化。

（中央社記者陳至中台北4日電）前總統馬英九今天傍晚到銘傳大學演講，被學生問到同性婚姻需不需要公投？馬英九強調，目前社會討論還不夠充分，「吃緊弄破碗」，應該要用「文火」慢燉。

馬英九提到，台灣公投一共辦過6次，都沒有通過，因為公投法的限制，投票率沒過半，會被當成否決。他主張先進行審議式民主，讓不同觀點的人可以一起討論，慢慢拉近彼此的距離，否則就算交付公投有了結果，還是會有不服氣。

馬英九今天到銘傳演講，一位學生發問，要求馬英九表態同性婚姻需不需要公投？馬英九說，台灣對於同性婚姻議題，社會討論還不夠充分。

他隨後幽默地說，自己不是同性戀，「雖然有人懷疑，但那是假的。」他在台北市長任內，首度編公務預算讓同志辦活動，讓台北成為亞洲對同志最友好的城市。但他對同志友善，是出於人權和文化的角度。

馬英九認為同志的權益要受到保障，他提到美國有一個武打明星和女伴同居十年，離異後女伴要求贍養費，訴諸法院。法院認為，兩人雖無婚姻之名，但有婚姻之實，判決要付贍養費。

馬英九以上述判決說明他對同性權益的看法，應該做到平等、不歧視，但如果婚姻、家庭制度要動的話，就需要好好討論，「吃緊弄破碗。」不是要拖，而是讓每一個層面都得到適度的討論。

他強調，民主不是靠投票，而是要各讓一步，貿然公投或修法，會發生嚴重衝突，應該慢慢磨、慢慢燉，而且要用「文火」來燉才好。1060104

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